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Q:賃貸だから引っ越すしかありませんか？

今住んでいるアパートに大家さんの家を建てたいらしく、立ち退きを迫られています。引っ越すにもお金がかかるし、今の生活環境が気に入っていたので、正直引っ越したくはありません。どうしたらいいでしょうか？

A:まずは大家さんと話し合い、立ち退きに応じる場合は条件提示をしてもらいましょう。

借地借家法という法律では、正当な事由がないと、家主は借り主に立ち退きを要求することができません。また、家主から解約の申し出があってから6カ月は、出ていかなくてもいいことになっています。正当な事由とは、例えば建物が老朽化して、安全対策上建て替えが必要になった時など。その場合も、家主が借主に立ち退きを請求するにあたり、建て替え中に住む部屋の提供と立ち退き料などが必要です。
この場合、家主にもいろいろ事情があるでしょうから、部屋を明け渡す日にちや、立ち退き料、支払いなどに関することをきちんと提示してもらってから交渉した方がよいでしょう。

立ち退き料としては、
①引っ越し費用（移転にかかる実費）を負担してもらう
②新しい部屋を借りる費用（敷金、礼金など）を負担してもらう
③現在の家賃と新しく借りる部屋の家賃の差額を半年から1年負担してもらう
④立ち退き交渉以後の家賃を6カ月分まで免除してもらう
⑤敷金、修繕費などを全額返してもらう
ということが請求できます。
話し合いがうまくいかない時は、消費生活センターや弁護士に相談しましょう。それでももし、金額や条件に折り合いがつかなければ、裁判で決めることになります。