法律相談zoo

Q:出ていかなきゃいけないの？

ペット禁止のマンションで犬を飼っていたのですが、隣人から「犬の鳴き声がする」「臭いがする」など大家さんに苦情がいって、内緒で買っていたのがばれてしまいました。すぐに出て行くように言われてしまったけど、退去を拒否はできませんか？

A:ペットを飼うのをやめるかペットが飼えるマンションへ引っ越しを。

ペットを飼うことを禁止されている賃貸物件で、内緒でペットを飼っていたとなると契約違反で退去を命じられても仕方ありません。ペットを飼うのをやめるか、退去するしかないでしょう。過去にペット不可のマンションでペットを飼っていた入居者が、家主に忠告されていたにも関わらず、無視して飼育を続けていたため、訴訟になったケースがあります。この場合裁判所は家主が賃貸借契約を解除して退去を求めることができる、という判決を出しました。
また、賃貸借契約書にペットについての規定がなくても、室内をひどく汚したり、傷をつけたり、他の入居者に迷惑をかけたりした場合には、家主はペットの飼育をやるよう申し入れることができ、これを無視して飼育を続けた場合は、賃貸借契約を解除することができます。