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Q:これは購入する私が払わないといけないものなの？

中古マンションを購入することにしたのですが、いざ契約をしようとしたら、以前住んでいた人が修繕積立金を滞納していたことが分かりました。不動産会社はこちらに請求したい様子。払わなきゃいけないの!?

A:原則として買い主が支払わなければなりません。

中古マンションの売り主が修繕積立金や管理費などを滞納している場合は、それを買う側が支払わなければなりません。まったく不本意な話なのですが、そのような債務は所有者ではなく、住戸に帰属しているので、マンションを購入する際に、滞納金があるかどうかもチェックしておく必要があります。
修繕積立金などの滞納の有無と金額は、売買契約を媒介する不動産会社などの宅地建物取引業者が、契約前に確かめて、その内容は、重要事項説明書などに明記されるか、説明があります。不動産会社によっては、この滞納金を中古マンションの売買代金から引いてくれるケースもあるので、どうしても買いたい物件であれば、粘り強く交渉してみましょう。